第七百八十五章 去创造繁华-《重生完美时代》


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    再一想到蔚澜,宋亮不由自主的轻叹一声,暗自摇头,心里感慨:“李牧这小子的魅力可真是绝了…不服不行…”

    ……

    李牧开车载着蔚澜来到三里屯,来到了在工体不远一栋高层建筑里的餐厅之中,李牧提前定过位置,是一个靠窗的包厢,刚好可以俯瞰整个三里屯。

    蔚澜一进包厢,便透过巨大的落地窗看到了窗外的燕京夜景,惊喜的说道:“李总,你选的这个地方真是不错,看夜景实在是太棒了。”

    李牧笑道:“再好也比不上沪市的东方明珠塔吧?在那上面看夜景是360度的,比这要强得多。”

    蔚澜一边摇头,一边走到玻璃窗前,看着窗外眼睛不眨的说道:“明珠塔太高了,看夜景虽然视觉很开阔,但给人的感觉也太过于飘渺,这里才二十层,虽然比明珠塔低了很多,但景色可是一点也不差。”

    说着,蔚澜指着下方的三里屯,道:“你看,从这里看三里屯的夜景显得多真实,能看到每一个人,每一辆车,每一块大大小小的霓虹灯,虽然是俯瞰,但还是觉得触手可及。”

    李牧走到她的跟前,与她并肩站立,看着窗外下方的夜景,笑道:“你看问题的角度倒是特别。”

    蔚澜点了点头,指着不远处的工体说道:“今晚体育场里好像有活动?”

    李牧看了一眼远处灯火通明的工体,笑着说道:“今晚有球赛。”

    “噢?”蔚澜好奇的问道:“什么球赛?”

    李牧说:“甲A足球联赛,今晚是国安的主场。”

    蔚澜恍然大悟,点头说道:“怪不得,今晚的三里屯格外热闹。”

    李牧点头笑道:“今天是周五,是一个礼拜中三里屯夜生活最热闹的时候。”

    说完,李牧看着蔚澜,饶有兴致的问她:“怎么样,对三里屯这块地方有什么感觉?”

    蔚澜笑着说:“三里屯是最有潜质成为燕京时尚休闲地标的地方,汇聚在这里的人大部分都是追求时尚的年轻人,而且消费水平有一定的保障,白领居多,不过眼下三里屯最大的问题是产业结构单一,眼下只是娱乐消费这一种,还缺乏购物消费,所以我觉得在三里屯做商业地产的决定非常高明,在这里做商业地产项目,可以起到事半功倍的效果。”

    李牧轻轻点了点头,不得不说,蔚澜在房地产发展方面的眼光就是精准独到,三里屯虽然没有潜力成为燕京最大的购物中心,却一定有潜力成为燕京最时尚的购物中心。

    蔚澜接着说:“我前两天到三里屯考察过几次,发现这里对人群的聚合能力一般是在下午六点之后才开始的,首先是餐厅,这附近是使馆区,人气很旺,消费能力也高,所以餐饮行业发展的比较好;其次是酒吧与夜店,人群聚合一般从八点钟开始,一直可以持续到十二点以后,而且人流量非常大,所以整体看下来,最缺乏的就是白天对用户的聚合能力,如果再具备白天时间的用户聚合能力,三里屯一定会火,而且是大火!”

    李牧之所以会想要在三里屯建第一个商业地产项目,主要就是因为三里屯的时尚底蕴以及人流量,上辈子太古在三里屯的Village商圈就非常之出名,是燕京相对逼格较高的地方,也是比较成功的商业地产项目。

    不过李牧只是看到了结果,并没有去仔细剖析太古里在三里屯建设商圈的出发点,不过经过蔚澜这个“聚合时间论点”来分析的话,李牧顿时感觉瞬间开朗了许多。
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