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    至于住宅地产的开发，蔚澜今天拿出了一个前所未有的反感：拿万盈在三圆桥地带最好的三块地皮，进行超高端住宅地产项目的开发。

    蔚澜觉得，既然李牧志不在住宅地产，那干脆就直接超越住宅地产的格局，做国内还没有的超豪华住宅地产。

    而蔚澜的想法是借鉴纽约的曼哈顿，在最核心的地带、用最高的品质建最好的房子，这种专注超高端、专注超级精英阶层的房子，已经可以完全跳出住宅地产的范畴了，它的售价可能会贵的让人怀疑人生，性价比可能会低的令人发指，但是不要紧，只要概念玩得好，只要品质有保障，那么就一定不愁销路。

    这种产物就像是日本的和牛，在餐厅里可以买到上千元一斤的价格，超出普通牛肉价格几十倍，但是它有它自己的受众群体，有能力消费并且认可它的人，不会觉得它贵在哪里，反而会对它的品质赞不绝口；没能力消费的也不用担心，它虽然卖到上千元一斤，但依旧不会影响到自家隔壁菜市场普通牛肉的售价。

    高端住宅虽然不可能有和牛与普通牛肉这么高的价格差距，但也很可能出现旁边的小区两万一平米，但超豪华住宅起步价就是十万的可能性。

    蔚澜觉得，超高端住宅目前在国内还是一个无人触及的领域，首先别墅区已经被排除在了住宅范畴之外，其次，别墅区虽然豪华程度也非常高，但是毕竟无法和住宅相比，住宅可以无限贴近市中心、可以让生活格外便利、可以凸显精英阶层的与众不同、可以形成高端社区，对更多的高端人才产生持续不断的吸引力。

    用蔚澜的话说，这就是为什么很多人用市郊豪华大别墅的价格，去购买曼哈顿中央公园四周高端住宅的原因，既然国内现在还没有，那么万盈可以做第一个吃螃蟹的人。

    蔚澜的这个规划让除了李牧之外的其他人都感觉有些没底，但唯独让李牧眼前一亮。

    李牧不了解美国的情况，但是也听说过曼哈顿寸土寸金，不过国内似乎不可能有一个像曼哈顿那样特殊的存在，毕竟整个曼哈顿都已经被打上了上流社会的烙印而被全世界所熟知。

    可是，李牧想起当年的汤臣一品，2005年在沪市十万块钱一平方的房子，那简直是破天荒的存在，该楼盘一经推出就立刻成为媒体竞相报道的对象，汤臣一品在国内闻名十余年，确实是名副其实的超豪华住宅标杆。

    华夏人口众多，有钱人也相当之多，可谓是处处藏龙卧虎，超高端住宅的潜在市场空间是有的，而后世李牧也没少听说，很多一线大明星、富翁之流，在燕京居住的豪宅都是在市中心的数百平高层大住宅，与别墅的体验完全不同，不但是电梯入户、而且社区管理极为安全、精英群聚效应也非常高，如果在当下进行这方面的尝试，未尝不是一个好的选择。


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